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大陆“天价房”真相 朱镕基一语捅破惊人内幕

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(大纪元记者高紫檀综合报导)近日,大陆不断传出“天价房”的消息,深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市,最贵单价达29万元/㎡;北京一套37平方米的二手房卖到350万元(以下均指人民币),加上税等杂费每平方米超过10万元。广州一手楼价也创出历史新高。

中共政府调控楼市10年,楼价却不断创新高,这令大陆民众百思不得其解,其中奥秘究竟如何?前中共总理朱镕基曾一语捅破惊人内幕:这是地方政府在搜刮民脂民膏。

大陆“天价房”频出 上海房价10年翻5倍

3月25日,大陆微博爆出消息称,深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市,最贵42万元/㎡开售。这一消息迅速引发网民和地产业内人士转发。尽管深圳国土资源局随后对相关房源价格进行更正为29万元/㎡,但东海国际公寓和后海深圳湾壹号这两个楼盘,还是被网民指为目前深圳现售楼盘中的最贵公寓。

来自链家地产的消息显示,北京五道口二手房的建筑面积只有37平方米,但卖主的叫价却达到了350万元,每平方米单价已达到9.46万元,再加上中介费、各种税费,每平方米的购房成本超过了10万元。

中共房地产统计数据显示,广州一手房价已连续4月同比涨幅超10%,今年2月份广州市一手住宅网签均价再创历史新高,冲至16,298元/平方米。

实际上,过去10年,大陆房地产价格可谓大幅上涨。从2003年到2012年的十年间,中国全国城镇平均房价从每平米2381元上涨到5791元,涨幅大约在143%左右。官媒新华社报导说,上海、北京和广州三个城市房价的涨幅,远高于全国的平均涨幅,上海达500%、北京为365%,广州则是261%。

朱镕基捅破惊人内幕:地方政府就是搜刮民膏

中共政府过去10年间曾9次调控房地产,意图控制房价的快速上涨,但为什么房价“越调越涨”?多数专家曾评论认为,中国房价上涨的重要因素是中共政府货币超量发行。

不过,还值得注意的是,中共前总理朱镕基曾在清华大学演讲时一语捅出更惊人内幕。

2011年,朱镕基在清华大学做演讲时说,分税制不是推高房价的原因,“(财政收入)总共8万亿,一来一回(地方)收回来7万3千亿,还少啊?还没钱?现在地方有的是钱。”朱镕基认为,房价不断被推高的原因在于中共政府制定了一个错误的政策:“就是房地产的钱,都收给地方政府,而且不纳入预算,这不得了。这个钱就是搜刮民膏,所以把地价抬得那么高。”

与朱镕基的话相印证的还有经济学家郎咸平的研究。郎咸平发现,大陆房价里面政府收的有12项税跟50多项费,加在一起占到了房价的70%左右。他认为,这才是高房价的最大推动力。

联络本文作者请发邮件到:gaozhitan@gmail.com。

(责任编辑:徐亦扬)
 

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游客
   07/11/13 04:37:07 AM
中山先生的“天下为公”。现在是“天下为私”,而这个“私”是有权的有"本事的"(会专营的)。
游客
   06/30/13 05:11:30 PM
我认为地方政府的税费不是主要原因,假如地方政府没有任何税费,开发商也会把这部分税费加到利润里去,应该卖一万一平米的开发商卖一万七甚至10万一平米,房地产对外不开放,土地垄断才是根本原因。