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牛刀:北京熬不住了!又现抛盘潮 崩盘将不可避免?

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截止今日,北京等一线城市二手房挂牌量暴增,北京连续两周二手房突破每周一万套,相当于并快超过今年4月的成交量。2013年4月,一线城市抛盘潮出现后,国务院感到不妙,因为这样下去,北京楼市就会失控,房地产崩盘就不可避免,于是,连忙推出国五条,提高二手房的交易税,阻止楼市炒家抛盘。与此同时,上海、深圳、广州的楼市炒家听从高层的旨意停止了抛盘。
 


现在他们已经熬不住了。这些楼市炒家很多借用高利贷,即便是抛盘,除去资金成本基本没有获利。身价百亿的山西煤老板,以7000万元在海南三亚嫁女,现在爆出负债水准已经超出100%;钢贸债务链条断裂后,福建从事钢贸的炒家在上海抛盘。以后,铜铝镍锌锡所有债务链都会断裂,这些老板的资金都压在房地产上,抛盘是唯一的出路。

在北京,有381万套空置住宅绝大多数都会赶在美元加息前抛出,届时人民币汇率会大跌。1992年日本东京一年房价跌去80%;1997年香港房价5个月跌去68%等等等等,都是因为如此开始不惜一切代价抛盘。到1993年,日本房地产经济开始全面崩溃,日本21家主要银行宣告产生1100亿美元的坏账,其中1/3与房地产有关。日本整体房价下跌了50%。

与二手房交易量暴增的同时,北京等一线城市新房成交量连续两周萎缩,本周萎缩30%。现在抛盘还有人接盘,再晚可能连二手房接盘的都没有。那就惨啦!中国房价大跌,一定从北京开始,泡沫越大跌得越深。



 

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